SVJ Janského 2194/77

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků bytů Janského 2194/77

 konané dne 14.5.2024

Datum:           14.5.2024

Od – do:         20:00 – 21:15

Místo:             Sídlo společenství

Přítomno:      9 členů SV + 4x plná moc za nepřítomné: p. Kadeřábka, Borovičkovi, p. Paulovicse,

pí . Chyba Procházkovou a pí. Chvátalovou             

Shromáždění je uznáno jako usnášeníschopné.

Program jednání: Pozvánka ze dne 26.4.2024

Bod č.1 a 2

• Po prezentaci vlastníků bytů člen Výboru Společenství vlastníků bytů Janského 2194/77 pan Jiří Fafejta přivítal přítomné a navrhl sebe jako předsedajícího, zapisovatelem pí. Růženu  Svobodovou a ověřovatelem  zápisu a skrutátorem pí. Janu Burianovou. 
  Hlasováno:
  Pro návrh: 100 % hlasů (proti 0% hlasů, zdržel se 0% hlasů)

Bod č. 3

• pan Jiří Paulovics zaslal e-mailovou cestou dne 3.5.2024 a 10.5.2024 žádost o doplňující informace k tomuto a následujícímu bodu. Pan Fafejta zplnomocněného pana Jána Paulovicse ujistil, že zodpoví všechny dotazy během shromáždění. K jeho dotazu ohledně likvidace BD uvedl, že likvidátorem byla stanovena pí. Ježková z naší správcovské firmy na poslední schůzi BD a likvidace řádně probíhá. Bohužel došlo u pí. Ježkové k neočekávané zdravotní komplikaci, takže se soustředila především na úkony, které byly prioritní.  Převod všech smluv z BD na SVJ probíhal až od 14.2.2024, tedy ode dne, kdy byl nový výbor zapsán do OR.
•  Všechny smlouvy byly úspěšně převedeny s vyjímkou O2, se kterou máme smlouvu na komunikaci ve výtahu. Protože jako kontaktní osoba BD je uvedena pí. Chyba Procházková, musí být u převodu přítomna. Toto SVJ zajistí dle časových možností co nejdříve, faktury jsou však řádně placeny.

Bod č.4

• Ohledně rekonstrukce balkónů byly osloveny ještě další firmy, aby SVJ zjistilo, zda by nebyla nabídka jiné firmy výhodnější, i když byla již uzavřena smlouva s f. 7 points a SVJ přebralo všechny závazky po BD, které je v likvidaci. Byly osloveny ještě f. I.P. Polná (nabídka  7,5 mil. bez izolací a 8,5 mil. s izolací nebyla akceptována) a f. Šimek a f. Schneider svojí nabídku v řádném termínu nedodaly. Žádná nabídka tedy nebyla výhodnější.
• Informace o stavu účtu – k dnešnímu dni je na účtu SVJ  3.354.846,86 Kč a na účtu BD 135.475,60 Kč. Aby bylo možno zažádat o úvěr na rekonstrukci 3 mil. Kč, je třeba, aby na účet SVJ do fondu oprav přicházela částka 64.000,- Kč, protože na účtu SVJ musí zůstat přiměřená rezerva pro zabezpečení hospodaření SVJ. Současný měsíční příspěvek je však jen

52.000 Kč. Je tedy nutné zvýšit zálohy do fondu oprav o 1.000,- Kč pro každého člena SVJ. Přesné informace o úvěru nyní není možné podat, protože úvěrové podmínky se neustále mění a úvěr bude nutné čerpat až po schválení stavebního povolení, tedy pravděpodobně nejdříve v druhé polovině roku.

Bod č. 5

• Vzhledem ke špatnému stavu schodů před vstupními dveřmi byla výborem navržena oprava. Shromáždění navrhuje opravu provést až současně s rekonstrukcí balkónů.

       Bod č. 6

• V protokolu o požární ochraně, která proběhla 23.4.2024 byly pouze drobné výtky na odložené předměty na chodbách v  5., 6. a 7.patře. Členům Společenství byly s tímto zápisem seznámeni, aby závady mohly být odstraněny. Zůstává však poměrně velké množství odložených věcí ve společných prostorech sušárny, které je potřeba odstranit. Pokud nebudou odstraněny majitelem, budou zlikvidovány při nejbližším přistavení velkoobjemového kontejneru.

       Bod č. 7

• V závěru bylo hlasováno o zvýšení záloh do fondu oprav o 1.000,- Kč. Pro návrh hlasovalo 92,37% přítomných, návrh byl tedy přijat. Bude informována správcovská firma, zvýšení proběhne pravděpodobně od 1.7.2024 a všichni budou předem informováni.
• Panu Paulovicsovi byl předán kontakt na f. ISTA, aby mohl  získat přístupový kód ke svému účtu na měsíční spotřebu tepla podle topných těles a spotřeby SV a TV, na který má nárok dle zákona od 1.1.2024.
• Členové byli požádáni o vyplnění aktuálních kontaktů pro potřeby SVJ. Kontakty vhodí do schránky SVJ a po překontrolování a stvrzení podpisem každého člena budou uloženy v dokumentech SVJ.
• Pan Chvátal požádal o další klíč od vchodových dveří. Protože momentálně žádný k dispozici není, bude řešit pí. Svobodová s f. Kaltmeyer.  Zároveň požádal o možnost umístění dětského kočárku v kočárkárně nebo na jiném vhodném místě. Budou mu předány klíče od sušárny.

V Praze  16.5.2024

Zapsala. R. Svobodová

……………………………………………
              Jiří Fafejta

……………………………………………
              Růžena Svobodová

……………………………………………
              Jana Burianová