Zápis ze schůze bytového družstva konané dne 27. 6. 2023
Zápis ze schůze bytového družstva konané dne 27. 6. 2023
- Předseda bytového družstva p. Tuma přivítal přítomné, seznámil je s programem schůze a nechal hlasovat o předsedovi schůze, kterým navrhl sám sebe.
- Hlasování: pro 12, proti 0, zdržel se 0
- Dále p. Tuma navrhl ověřovatelem a skrutátorem schůze sl. Trandovou.
- Hlasování: pro 12, proti 0, zdržel se 0
- Na základě podkladových informací předaných každému členovi BD předem do schránky p. Tuma informoval, že aktuálně jsou všechny byty (včetně podílu na pozemku a společných prostorách domu) převedeny do osobního vlastnictví a že BD nemá žádný nemovitý majetek. Správa domu tedy přešla z Bytového družstva na Společenství vlastníků. Další existence BD by byla zatěžující (vedení účetnictví BD i SVJ) a zbytečná. Z těchto důvodů konstatoval, že je v nejbližší možné době nutné rozhodnout o vstupu BD do likvidace. O tom je nezbytné rozhodnout na schůzi BD za účasti notáře
- předpoklad konání této schůze BD je koncem září 2023,
- předpoklad vstupu BD do likvidace je od 1. 1. 2024.
Podmínkou vstupu BD do likvidace je zvolení Výboru SVJ
- volba Výboru SVJ se uskuteční na shromáždění vlastníků bytů Společenství vlastníků bytů Janského 2194/77 po ukončení této schůze. Pokud by se Výbor SVJ na této schůzi nezvolil, je předpoklad konání dalšího shromáždění vlastníků bytů (SVJ), na kterém se znovu pokusíme zvolit Výbor SVJ, v první polovině září 2023.
- V souvislosti s výše uvedenými fakty a z důvodu, že pro výkon správy je zapotřebí finančních prostředků, bude nutné zřídit pro SVJ bankovní účet. Ten musí být založen některým z členů Výboru SVJ. Bude-li na dnešním či zářijovém shromáždění vlastníků bytů (SVJ) Výbor SVJ zvolen, bude možné tento účet zřídit, tedy během července, případně během září 2023. Na něj budou následně převedeny veškeré finanční prostředky z účtu BD, avšak kromě základních členských vkladů, tedy 60 000 Kč (4 000 Kč x 15). Pak bude možné na tento účet převést i zálohy na služby, nájemné a dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku a jiné platby. Tomuto řešení nahrává i fakt, že členská základna BD a SVJ je totožná. Jakékoli jiné řešení nedává dobrý smysl a bylo by administrativně zatěžující. Výše zmíněných 60 000 Kč na účtu BD bude sloužit ke krytí veškerých nákladů na likvidaci BD. Po ukončení likvidace bude likvidační zůstatek (základní členské vklady mínus náklady na likvidaci) převeden na účet SVJ.
- Usnesení: Členská schůze Janského 2194/77, bytové družstvo schvaluje, aby veškeré finanční prostředky z účtu BD byly převedeny na účet SVJ, a to s výjimkou základních členských vkladů ve výši 60 000 Kč. Tyto prostředky budou ponechány na účtu BD a budou sloužit ke krytí nákladů na likvidaci.
Hlasování: pro 12, proti 0, zdržel se 0
- Usnesení: Členská schůze Janského 2194/77, bytové družstvo předběžně schvaluje, aby po ukončení likvidace BD byl likvidační zůstatek převeden na účet SVJ.
Hlasování: pro 12, proti 0, zdržel se 0
- P. Tuma informoval o aktuální výši disponibilních finančních prostředků na účtu BD k 27. 6. 2023: 3 044 118,23 Kč.
- P. Tuma informoval o plánované výměně litinových částí odpadních stoupaček v přízemí a suterénu našeho vchodu za plastové
- aktuálně proběhlo ohledání stavu zhotovitelem, domluven rozsah prací, čeká se na cenovou nabídku,
- předpoklad provedení = 4 po sobě jdoucí všední dny ve 2. polovině srpna. Bude upřesněno vývěskou,
- v příslušném dni bude prováděna výměna potřebných součástí vždy jedné ze čtyř stoupaček. Rozpis bude upřesněn vývěskou,
- při práci na dané stoupačce nebude možné ji jakkoliv využívat, přívody vody budou uzavřeny, nádržky WC budou muset být předem vyprázdněny a již nenapuštěny. Obyvatelé bytů, jichž se to bude v daný den týkat, budou v onen den osobně zpraveny zaměstnancem zhotovitele.
- Sl. Trandová podala informace související s přípravou dodatku ke smlouvě se společností 7points, s.r.o.
- se společností 7points, s.r.o. komunikováno, dodatek bude podepsán až za SVJ,
- jedním z důvodů je i to, že bude třeba požádat o úvěr na část, kterou není možné krýt z účtu, a ten si brát za BD, které brzy přejde do likvidace, je nevhodné a možná i nerealizovatelné, a za SVJ nemá úvěr z výše uvedených důvodů (nezvolený Výbor SVJ, neexistence účtu SVJ) t. č. kdo vyřídit.
Zapsal: Tuma
V Praze dne 10. 7. 2023
Za bytové družstvo:
Vladimír Tuma v. r.