SVJ Janského 2194/77

Janského 2194/77 bytové družstvo, se sídlem: Praha 5, Janského 2194/77, PSČ: 155 00, IČ: 25674307

Zápis ze schůze bytového družstva konané dne 25. 7. 2022

• Předseda bytového družstva p. Tuma přivítal přítomné, seznámil je s programem schůze a nechal hlasovat o předsedovi schůze, kterým navrhl sám sebe.

Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0

• Dále p. Tuma navrhl skrutátorem schůze sl. Trandovou.

Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0

• P. Tuma informoval o podepsání podmíněného souhlasu se stavebními úpravami lodžií sousedního vchodu 2195/79.
• Následovala diskuze o variantách rekonstrukce lodžií, které vzešly z nabídky firmy 7points, s.r.o.:
  • varianta 1 - pokračování ve stávající smlouvě = varianta s prodloužením lodžií o cca 55 – 60 cm za 2 844 033 Kč vč. DPH s tím, že v dodatku k ní bude blíže specifikováno a doplněno toto
    • nad rámec této částky zasklení všech 15 lodžií za celkem 638 802 Kč vč. DPH,
    • nad rámec této částky sanace a zaspárování všech 15 lodžií za celkem 101 689 Kč vč. DPH,
    • budou do něj zapracovány případné další připomínky členů družstva a to včetně cenové kalkulace 2 výše uvedených bodů.
    • bude tam výslovně uvedeno, že výmalba a posouzení statikem je zahrnuto v celkové ceně stavby,
    • celková cena = 3 584 524 Kč vč. DPH
  • varianta 2 - vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy = varianta s prodloužením lodžií o cca 55 – 60 cm za 4 625 836 Kč vč. DPH. Uvedená částka obsahuje zasklení 15 lodžií, neobsahuje však jejich sanaci.
  • varianta 3 - vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy = varianta bez prodloužení lodžií za 2 352 927 Kč vč. DPH. Uvedená částka obsahuje zasklení 15 lodžií v ceně 638 802 Kč, neobsahuje však jejich sanaci.
  • varianta 4 - vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy = varianta obsahující pouze výměnu stávajícího zábradlí za nové za 1 098 702 Kč vč. DPH.
  • Diskuze byla ukončena hlasováním o výběru varianty
    • pro variantu 1 = 13 hlasů,
    • pro variantu 2 = 0 hlasů,
    • pro variantu 3 = 1 hlas,
    • pro variantu 4 = 0 hlasů,
    • 1 hlasující se zdržel hlasování.
  • Po výběru varianty 1 vyzvali představitelé představenstva BD přítomné k předložení případných návrhů obsahu případného dodatku ke smlouvě se společností 7points, s.r.o. Byly předloženy tyto návrhy, které by dodatek měl obsahovat:
    • uvést, že výmalba lodžií je zahrnuta v celkové ceně,
    • uvést, že cena statického posudku je zahrnuta v celkové ceně,
    • blíže specifikovat, kudy budou v nové konstrukci vedeny kabely Vodafone (příp. další kabely), které t. č. vedou v liště mezi lodžiemi,
    • uvést aktualizovanou částku za zasklení všech 15 lodžií = celkem 638 802 Kč vč. DPH,
    • uvést částku za sanaci a zaspárování všech 15 lodžií za celkem 101 689 Kč vč. DPH.
• P. Tuma přednesl informace od paní Ježkové
  • o probíhajícím převodu bytů do SVJ,
  • o vyúčtování služeb
    • nedoplatky je třeba uhradit na účet družstva (128718329/0800) do 31. 8. 2022,
    • přeplatky byly obyvatelům, jichž se to týká, vráceny družstvem na příslušné účty, příp. k tomu dojde v nejbližších dnech (bylo nutné vyjasnění některých okolností).
  • o spolupráci sl. Trandové s pí Ježkovou při přípravě podkladů souvisejících se změnami v představenstvu družstva pro Rejstříkový soud,
  • o projednání účetní uzávěrky za rok 2021, u které došlo k prodlení z důvodu dlouhodobé nečekané zdravotní indispozice paní Ježkové. Bude našemu BD dodána v nejbližším možném termínu, následně bude svolána schůze BD, na kterém bude odsouhlasena.
• P. Tuma diskutoval s přítomnými o závadách uvedených v Zápisu o kontrole dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně provedené dne 13. dubna 2022 a znovu informoval o možné pokutě hrozící v případě neodstranění závad uvedených v tomto zápise. Bylo domluveno, že v případě udělení pokuty, bude tato předložena rovným dílem k úhradě těm obyvatelům, v jejichž polovině patra přiléhající k jejich bytové jednotce se tyto odložené předměty nacházejí.

P. Tuma opětovně vyzval k jejich odstranění spočívající ve vyklizení předmětů odložených ve společných prostorách.

Byl domluven nejzazší termín pro odstranění všech těchto předmětů z příslušné poloviny patra přiléhající ke každé bytové jednotce = Po 15. 8. 2022.

Někteří přítomní nabídli svou pomoc při odstranění předmětů ze sklepních prostor a jejich převezení do sběrného dvora nebo do přistaveného kontejneru pro velkoobjemový odpad v nejbližším termínu, kdy bude tento kontejner přistaven MČ Praha 13.

• V souvislosti s tím, že v Zápisu o kontrole dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně provedené dne 13. dubna 2022, bylo mj. také uvedeno, že „dokumentace požární ochrany je kompletně zpracována, není však vyvěšena v přízemí domu na nástěnce“, bylo vyhotovení této dokumentace objednáno u společnosti Požární bezpečnost s. r. o. Jednalo se o tyto dokumenty:
  • Požární řád,
  • Požární poplachové směrnice,
  • Začlenění činností dle zákona o požární ochraně

Dokumenty byly společností dodány, řádně zaplaceny a dle instrukcí požárního technika uloženy mezi dokumenty BD. První dva uvedené dokumenty byly současně zveřejněny na nástěnce v přízemí vchodu.

• Proběhla krátká diskuze o kamerovém systému vybaveném nahrávacím zařízením v našem vchodě, provozovaném v souladu se zásadami GDPR.
• Bylo dohodnuto objednání desinsekce za účelem eliminace volně poletujících molů v prostorách našeho vchodu.
• P. Tuma na základě sdělení od p. Buriana informoval o objednané opravě domovních zvonků.  

Zapsal: Tuma

V Praze dne 8. 8. 2022

Za bytové družstvo:                                                   

                                                                                                                              Vladimír Tuma v. r.

                                                                                                                              Daniela Süssová v. r.

                                                                                                                              Michaela Trandová v. r.