SVJ Janského 2194/77

Janského 2194/77 bytové družstvo, se sídlem: Praha 5, Janského 2194/77, PSČ: 155 00, IČ: 25674307

Zápis ze schůze bytového družstva konané dne 19. 5. 2022

• Člen představenstva bytového družstva pověřený řízením družstva p. Tuma přivítal přítomné, seznámil je s programem schůze a nechal hlasovat o předsedovi schůze, kterým navrhl sám sebe.

Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0

• Dále p. Tuma navrhl skrutátorem schůze pí Süssovou.

Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0

• P. Tuma představil přítomným sl. Michaelu Trandovou z bytu č. 14 a navrhl ji doplnit jako dalšího člena představenstva bytového družstva po p. Coufalovi, jehož členství v bytovém družstvu zaniklo převedením svého družstevního podílu na p. Procházku.
• Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0
• Představenstvo bytového družstva se shodlo na tom, že na schůzi, která bude následovat po této schůzi, si zvolí svého předsedu.
• P. Tuma informoval o možnostech ukončení smlouvy s firmou 7points, s.r.o. a o možnosti pokračovat ve stávající smlouvě s tím, že by se k ní podepsal dodatek se zapracovanými připomínkami členů družstva. Právní výklad k jednotlivým možnostem a výhody a nevýhody jednotlivých variant objasnil p. Chvátal z bytové jednotky č. 14.
• Následovala prezentace p. Lunera z firmy 7points, s.r.o., během které
• okomentoval možnosti další spolupráce při rekonstrukci balkonů
• představil jednotlivé varianty včetně technického řešení
  • varianta 1 – pokračování ve stávající smlouvě (varianta s prodloužením lodžií o cca 55 – 60 cm za 2 844 033 Kč vč. DPH s tím, že v dodatku k ní bude blíže specifikováno a doplněno toto
    • bude tam výslovně uvedeno, že posouzení statikem je zahrnuto v celkové ceně stavby,
    • nad rámec částky uvedené v této smlouvě bude vyčísleno zasklení všech 15 lodžií,
    • nad rámec částky uvedené v této smlouvě bude vyčíslena sanace, zaspárování a výmalba všech 15 lodžií,
    • budou zapracovány případné další připomínky členů družstva a to včetně cenové kalkulace 2 výše uvedených bodů.
  • varianta 2 – vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy (varianta s prodloužením lodžií o cca 55 – 60 cm za 4 625 836 Kč vč. DPH). Uvedená částka obsahuje zasklení 15 lodžií v ceně 638 802 Kč.
  • varianta 3 - vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy (varianta bez prodloužení lodžií za 2 352 927 Kč vč. DPH). Uvedená částka obsahuje zasklení 15 lodžií v ceně 638 802 Kč.
  • varianta 4 - vypovězení stávající smlouvy, sjednání nové smlouvy (varianta obsahující pouze výměnu stávajícího zábradlí za nové za 1 098 702 Kč vč. DPH).
• představil možnosti navázání balkónů našeho vchodu na balkóny sousedního vchodu 2195/79
• zodpověděl dotazy zúčastněných ke smluvnímu zajištění případné spolupráce a k technickému řešení jednotlivých variant,  
• požádal o souhlas našeho BD s prodloužením lodžií u vchodu 2195/79
  • to bylo odsouhlaseno za podmínky, že pro předěl mezi lodžiemi našeho vchodu a vchodu 2195/79 bude použit neprůhledný materiál, který znemožní volný průhled mezi lodžiemi obou vchodů. P. Tuma byl pověřen za naše BD prohlášení s uvedením této podmínky podepsat.
• bylo domluveno, že o jednotlivých variantách bude hlasováno na příští schůzi v červnu 2022.
• P. Tuma přednesl informace od paní Ježkové
• o probíhajícím převodu bytů do SVJ,
• o vyúčtování služeb
  • nedoplatky je třeba uhradit na účet družstva (128718329/0800) do 30. 6. 2022,
  • přeplatky budou vráceny družstvem po obdržení celkového přehledu od paní Ježkové, nejpozději však do 30. 6. 2022.
• P. Tuma projednal závady uvedené v Zápisu o kontrole dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně provedené dne 13. dubna 2022, informoval o možné pokutě hrozící v případě neodstranění závad uvedených v tomto zápise, který předal přítomným s tím, že vyzval obyvatele k jejich odstranění spočívající především ve vyklizení předmětů odložených ve společných prostorách.
• V souvislosti s tím, že v Zápisu o kontrole dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně provedené dne 13. dubna 2022, bylo mj. také uvedeno, že „dokumentace požární ochrany je kompletně zpracována, není však vyvěšena v přízemí domu na nástěnce“, vynaložil p. Tuma snahu tuto dokumentaci dohledat v archivu BD, bohužel však bez úspěchu. Proto p. Tuma navrhl přítomným oslovit společnost Požární bezpečnost s. r. o. s požadavkem na zpracování potřebné dokumentace. Předběžným dotazem bylo zjištěno, že zpracování potřebných dokumentů
• Požární řád,
• Požární poplachové směrnice,
• Začlenění činností dle zákona o požární ochraně

by stálo cca 2 000 až 4 000 Kč + 21% DPH (podle složitosti vyhotovení). P. Tuma požádal o souhlas tuto firmu oslovit za účelem zpracování uvedené požární dokumentace.

Hlasování: pro 15, proti 0, zdržel se 0

• Pí Svobodová přečetla Zápis z kontrolní schůze kontrolní komise konané dne 31. 1. 2022, a to včetně opravy tohoto zápisu.

Zapsal: Tuma

V Praze dne 27. 5. 2022

Za bytové družstvo:                                                   

                                                                                                                              Vladimír Tuma v. r.

                                                                                                                              Daniela Süssová v. r.

                                                                                                                              Michaela Trandová v. r.

Zápis v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu D, vložka 4096